Loi Pinel à Rennes : qu’est ce que la loi Pinel ?

Achatmaison Immobilier Loi Pinel à Rennes : qu'est ce que la loi Pinel ?

Rennes, la « ville la plus durable de France », est aujourd’hui éligible à la loi Pinel. En effet, la fin de ce dispositif a été prévue pour le 31 décembre 2017, mais le gouvernement a décidé d’introduire quelque modifications et la renouveler en janvier 2018.

de 2014 jusqu’à 2018, les zones éligibles à cette loi étaient la zone B2 et la Zone A ( et A bis ). Aujourd’hui, seules les zones C et B1 le sont. Renne est justement située dans la Zone B1. Alors, comment profiter d’une défiscalisation avec la loi Pinel si l’on souhaite investir dans l’immobilier.

Si vous souhaitez apprendre davantage, visitez ce site : invest-immo-rennes.com.

La loi Pinel : définition et avantages

Sylvia Pinel, ancien Ministre du Logement, a mis en place un dispositif immobilier de défiscalisation pour inciter les investisseurs à acheter l’immobilier neuf et le proposer à la location.

Le pourcentage de la réduction fiscale avec ce dispositif, dépend de la durée avec laquelle le contribuable s’engage à proposer son bien à la location :

  • Si le bien immobilier acheté avec la loi Pinel est proposé pour une durée de 6 ans à la location, l’état va permettre une défiscalisation de 12 % pour l’investisseur,
  • si le bien immobilier acheté avec la loi Pinel est proposé pour une durée de 9 ans à la location, l’état va permettre une défiscalisation de 18 % pour l’investisseur,
  • si le bien immobilier acheté avec la loi Pinel est proposé pour une durée de 12 ans à la location, l’état va permettre une défiscalisation de 21 % pour l’investisseur.

Avec la loi Pinel, le contribuable pour profiter d’une économie importante sur les impôts pouvant atteindre les 63 000 euros. Par contre, la niche fiscale de ce dernier ne doit absolument pas dépasser les 10 000 euros.

De plus, on ne peut pas proposer deux appartements à la location avec le dispositif Pinel ( à moins que le total de leurs prix ne dépasse pas les 300 000 euros / ans ).

Loi Pinel dans la ville de Rennes

Loi Pinel dans la ville de Rennes

Rennes comprend plus de 222 000 habitants, et ce nombre ne cesse d’augmenter. Plus de 68 000 d’entre eux sont des étudiants. Il est bien connu que les étudiants optent toujours pour la location, durant les premières années.

Ceci fait de Rennes une excellente ville pour l’investissement dans le locatif avec la loi Pinel.

Il faut savoir que les loyers sont fixes et dépendent de trois facteurs importants : le seuil du loyer fixé par la loi Pinel, le seuil du loyer fixé par la ville de Rennes, et le seuil de revenu fiscal du locataire. Ainsi, voici les plafonds de revenus de la loi Pinel à Rennes :

  • En cas d’un locataire « seul » sans une autre personne à charge, le plafond de revenu est fixé à 30 150 euros,
  • en cas d’un locataire « couple » sans enfants , le plafond de revenu est fixé à 40 100 euros,
  • en cas d’un locataire « couple / seul ayant une personne qui est à sa charge « , le plafond de revenu est fixé à 48 200 euros,
  • en cas d’un locataire « couple / seul ayant deux personnes qui sont à sa charge « , le plafond de revenu est fixé à 58 400 euros,
  • en cas d’un locataire « couple / seul ayant trois personnes qui sont à sa charge « , le plafond de revenu est fixé à 68 200 euros.

En savoir + : http://www.louerappartement.info/mon-immo/loi-pinel-a-rennes.html

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