Loi Pinel Nantes : qu’est-ce que ça signifie ?

Achatmaison Immobilier Loi Pinel Nantes : qu'est-ce que ça signifie ?

Étant considéré comme l’un des plus grands pôles économiques de France, Nantes est une ville au palmarès intéressant qui séduit de plus en plus d’investisseurs dans le domaine de l’immobilier. Les milliers d’habitants de la métropole et les centaines d’étudiants qui rejoignent la ville chaque année peuvent aujourd’hui profiter de la Défiscalisation Pinel à Nantes. Pour plus d’informations, il est possible de consulter immo-nantes.com.

Tout sur l’investissement Pinel à Nantes

Nantes est une ville française qui fait partie des zonations B1 du dispositif Pinel. Celle-ci profite du dispositif de défiscalisation qui permet aux investisseurs de profiter d’une réduction de l’impôt sur le revenu qui, dans les meilleurs des cas, atteint les 63 000 euros. Afin d’en profiter, il est possible d’opter pour les logements rénovés ou les logements neufs, le tout pour une location allant de 6 à 12 ans. Par ailleurs, les propriétaires devront à l’issue de la location, respecter les plafonds imposés par le dispositif quant aux revenus et aux loyers. À Nantes, le loyer maximum s’élève à 10.07 euros.

Grâce aux différents pôles scientifiques présents à Nantes, à son incroyable expérience dans le domaine de l’aéronautique et au port de St-Nazaire, la grande capitale des Ducs de Bretagne possède aujourd’hui une position plus qu’avantageuse aussi bien dans le secteur technologique que dans l’industriel.

Les nombreuses écoles établies sur place comme l’école de Design de Nantes Atlantique ou encore l’école Atlantique de Commerce viennent créer un important essor pour le secteur de l’informatique, offrant ainsi aux habitants de Nantes plus de 60 000 emplois différents.

Investissement en loi Pinel à Nantes : où investir

Investissement en loi Pinel à Nantes : où investir ?

Très bien desservie par l’aéroport international ainsi que de par les nombreux axes autoroutiers, la ville de Nantes est une aubaine pour tous les investisseurs qui souhaitent profiter du dispositif de défiscalisation Pinel. En effet, le programme local de l’habitat prévoit la construction de milliers de logements neufs, de quoi répondre aux attentes de tous les investisseurs de Nantes en loi Pinel.

Lorsqu’il s’agit de choisir un investissement en loi Pinel à Nantes, cela dépendra principalement de la région où se trouve l’investisseur. Effectivement, au centre-ville par exemple, les studios représentent un choix d’investissement de qualité en vue de la large population étudiante qui se trouve sur place et qui offre ainsi un rendement très correct de plus de 2.5 %.

Pour bien investir en loi Pinel à Nantes, il est conseillé de s’orienter vers les quartiers se trouvant en périphérie tels que ceux de Doulon ou de Devaillière qui profitent d’un rendement attractif de 3 %.

Pour finir, à tous ceux qui sont à la recherche de calme et de verdure, les communes voisines de Rezé et de Saint-Herblain offrent un rendement de 3.6 %.

Quant aux conditions du dispositif Pinel, on retrouve :

  • Une durée de location allant de 6 à 12 ans ;
  • La location doit avoir lieu dans les 12 mois qui suivent la livraison du logement.

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