Loi Pinel Lyon : quelles sont les conditions pour y avoir droit ?

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Vous déménagez et cherchez une habitation à louer, alors Lyon est la ville qui vous convient. En effet Lyon fait partie des villes éligibles à la loi Pinel. La loi Pinel est un dispositif sur la location de l’immobilier au neuf. Il fait suite à la loi Duflot et offre des réductions avantageuses.

Les conditions de la loi Pinel

L’objectif principal de la loi Pinel Lyon est de répondre à la demande croissante de location de logements dans les zones où l’offre n’est pas disponible. Toutefois il y a certaines conditions à remplir :

  • Le logement doit impérativement faire partie des zones éligibles (heureusement Lyon en fait partie).
  • Le logement doit être loué comme habitation principale.
  • Le locataire ne doit en aucun cas faire partie du foyer fiscal de l’investisseur. (Il peut être membre de la famille mais sans appartenir à son foyer fiscal.)
  • L’habitation doit être neuve, prête à être achevée ou bien rénovée. Les locaux transformés en logements sont acceptés.
  • Le logement à louer doit respecter les normes de sécurité et de performances énergétiques.

Loi Pinel Lyon, avantages et plafonds fiscaux

La loi Pinel à Lyon offre des défiscalisation avantageuses sur les impôts sur le revenu. La réduction dépends de la durée du bail de location : 12 % pour 6 ans de location, 18 % pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Au long terme l’investisseur peut accumuler une économie allant à 65 000 €, garantissant ainsi ses jours de retraite.

Toutefois le logement doit être loué durant la première année suivant son acquisition ou sa rénovation. Sans cela la loi Pinel n’est plus applicable.

L’investisseur ne doit pas dépasser un plafond de 300 000 €.

Le montant de la location est aussi plafonné : il ne doit pas dépasser 5500€ / m2.

Par sa facilité, ce dispositif permet d’acquérir des biens immobiliers et se construire un héritage.

Calculateur Pinel : Pourquoi passer par cette étape ?

Le ministère du logement met à disposition des personnes qui souhaitent profiter du dispositif Pinel un calculateur qui leur permettra de déterminer à l’avance plusieurs points :

  • Calculer le loyer qu’on recevra une fois que notre logement mis en location.
  • Connaitre les différents avantages fiscaux dont on peut bénéficier.
  • Déterminer le plafond de revenus de nos futurs locataires.
  • Savoir si notre bien immobilier est éligible à la loi Pinel.

L’utilisation de ce calculateur est très simple il suffira de mettre certaines informations sur la plateforme gratuite mise à notre disposition.

Notre site donne plus d’informations et de détails sur le sujet.

Les conditions de la loi Pinel

Pour qu’un logement soit éligible à la loi Pinel certaines conditions doivent étre réunies, tout d’abord le bien immobilier doit se trouver dans une région prise en compte par le dispositif, généralement des villes à forte demande locative, ensuite il faut savoir que les réductions d’impôts dont on va bénéficier augmentent avec la période de location qui doit être au minimum de 6 ans, enfin le dispositif Pinel prend en compte seulement 300 000 euros de notre investissement pour acquérir un bien immobilier, si on dépense plus la loi ne propose pas de réductions pour les excédents.

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