Loi Pinel à Lille : que faut-il savoir à son sujet ?

Achatmaison Immobilier Loi Pinel à Lille : que faut-il savoir à son sujet ?

Avec un emplacement des plus stratégiques dont bénéficie la ville de Lille qui est à 40 minutes de la capitale belge Bruxelles, à une heure de la capitale française Paris et à une heure trente de la capitale britannique Londres, Lille est considérée comme l’un des points culminants en Europe. De plus, elle connaît une grande évolution : l’expansion de ses communes qui sont de pas moins de 87, la propulse à la 4e place en France concernant la communauté urbaine et la 5e place pour ce qui est des investissements locatifs car elle attire de plus en plus d’investisseurs tentés par les logements lillois.

Ici nous vous parlerons de la loi Pinel en particulier et de tout ce qu’il faut savoir sur son investissement à Lille, si vous voulez en savoir plus, consultez ce site web. (invest-immo-lille.com)

Qu’est-ce que la loi Pinel appliquée à Lille ?

Ici, la zone d’éligibilité n’est plus la zone B1 puisqu’elle devient à Lille la zone A, si vous investissez en Pinel là-bas vous pouvez bénéficier d’une réduction des impôts sur votre investissement qui peut atteindre le montant phénoménal de 63000 €.

Pour y accéder, vous devez louer votre bien au moins 6 ans, durée que vous pouvez allonger à 9 ou 12 ans sur la demande des deux parties.

Il vous faut aussi respecter le plafonnement du loyer fixé à un prix de 2, 5 € le mètre carré concernant le plafond des revenus. Le locataire à son tour doit respecter certaines conditions citées ci-dessous :

  • Le plafond est à 36971 € pour une personne seule.
  • Le plafond est à 55254 € pour un couple.
  • Le plafond est à 66420 € pour une personne seule ou un couple avec une personne à leur charge.
  • Le plafond est à 79558 € pour une personne seule ou un couple avec deux personnes à leur charge.
  • Le plafond est à 91180 3 € pour une personne seule ou un couple avec trois personnes à leur charge.
  • Le plafond est à 105985 € pour une personne seule ou un couple avec quatre personnes à leur charge.
  • Enfin, il y aura une majoration de 7877 € pour chaque personne additionnelle à charge.

Où investir en loi Pinel à Lille et pourquoi ?

D’abord, Lille est connue pour sa richesse industrielle et culturelle. Elle a connu un développement très important dans la plupart des secteurs mais surtout le secteur tertiaire faisant de son centre d’affaires l’un des plus importants en France occupant d’ailleurs la troisième place du podium.

De plus, ses campus universitaire attirent chaque année plus de 15000 nouveaux étudiants ce qui garantit un dynamisme économique pour la ville.

Pour ce qui est de l’emplacement, comme n’importe quelle ville (http://www.appartement-paris.site/investissement/loi-pinel-lille.html), la place la plus convoitée est bien sûr le centre-ville qui rapporte un rendement de 3 à 4 % pour les studios et les deux pièces, le problème étant qu’au vu de cette demande croissante, les prix du mètre carré se sont envolés et donc sont intouchables.

C’est pour cette raison que nous vous conseillons d’autres quartiers populaires comme Moulins, Five où Lomme qui atteignent un rendement de près de 5 %.

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