Loi Pinel à Bordeaux : Bordeaux est-elle éligible ?

Achatmaison Immobilier Loi Pinel à Bordeaux : Bordeaux est-elle éligible ?

la ville de Bordeaux se trouve à zone Pinel B1, une zone éligible en loi Pinel. Les particuliers propriétaires de logements neufs ou récemment rénovés peuvent donc y investir et bénéficier d’une défiscalisation qui peut atteindre les 63 000 € sur des contrats de location de 6, 9 ou 12 ans.

Loi Pinel à Bordeaux, quelles motivations pour investir ?

Bordeaux est une ville très jeune avec un tiers de population qui a moins de 25 ans, une ville également très active avec les 750 000 touristes reçus par année et les 80 000 étudiants séduits par l’une des meilleurs offres d’enseignement supérieur, c’est une ville à une localisation excellente avec ses balcons sur le littoral Atlantique, Bordeaux dispose de plusieurs réseaux de transport ferroviaires autoroutiers et aériens.

Autant de qualité qui font de l’investissement en loi Pinel à Bordeaux une aubaine.

 

Loi Pinel à Bordeaux, quels sont les plafonds ?

On peut distinguer deux types de plafonds de la loi Pinel à Bordeaux:

  • Plafonds de ressources.
  • Plafonds de loyers.

Ces plafonds ont pour but de permettre aux revenus moyens et aux revenus plus modestes d’avoir une place dans le marché de la location dans une métropole où le demande est de plus en plus grande. Les plafonds de ressources de la loi Pinel à Bordeaux sont soumis au foyer fiscal, et ceux du loyer sont soumis à la taille du logement et un coefficient de calcul.

Quelles conditions pour bénéficier du dispositif ?

Il est assez simple de remplir les conditions d’éligibilité à la loi Pinel à Bordeaux, car toutes les nouvelles bâtisses qui y sont construites appartiennent à la zone B1, cette dernière est éligible à la loi Pinel.

La deuxième condition consiste à ce que le programme doit être neuf ou aux dernières étapes avant son achèvement (VEFA).

Et pour les plus vieux logement entièrement rénovés, il existe une troisième condition qui dit que le logement doit répondre à plusieurs normes : RT 2012, RT 2020 ou la BBC 2015.

Simulation Pinel : comment investir selon Pinel ?

Vous êtes intéressé par la défiscalisation et la réduction d’impôt et vous êtes à la recherche de plus d’informations et de détails sur ce sujet ? Vous êtes probablement au bon endroit puisqu’on met à votre disposition un article complet au sujet de la défiscalisation, plus précisément la défiscalisation immobilière.

Le sujet vous intéresse ? Continuez à nous lire.

Les conditions de la loi Pinel

La défiscalisation immobilière se fait selon plusieurs lois et plusieurs dispositifs de défiscalisation, on s’intéresse dans notre article du jour à la loi Pinel et à ses avantages fiscaux.

La loi Pinel est une loi de défiscalisation qui concerne les investissements dans l’immobilier locatif qui se font dans certaines zones couvertes par le système de zonage Pinel.

Pour bénéficier des avantages fiscaux de ce dispositif, l’investissement doit se faire selon les conditions suivantes:

  • Le bien doit être BBC: bâtiment à basse consommation énergétique.
  • Le montant total de l’investissement ( y compris les travaux de rénovation s’il yen a ) ne doit pas dépasser un plafond limité à 300 000 euro
  • Le bien doit être situé dans une zone couverte par la loi Pinel.

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