Loi Pinel Rennes : pour quelle raison investir à Rennes ?

Achatmaison Immobilier Loi Pinel Rennes : pour quelle raison investir à Rennes ?

Vous pensez à vous engager dans un investissement locatif dans la ville d’Rennes ? Pourquoi ne pas le faire dans le cadre de la loi Pinel afin de bénéficier des avantages fiscaux de cette dernière ?

Suivez notre texte ci-dessous pour en savoir plus sur ce sujet.

Quels sont les avantages d’un investissement loi Pinel à Rennes ?

Rennes est avant tout une ville très bien située, axée entre Paris et Nantes, elle offre une localisation stratégique. Mais en outre Rennes qui fait partie du département de Maine et Loire dispose d’une qualité de vie des plus agréables.

Rennes est aussi deuxième ville sur le plan régionale de population avec près de 400 000 habitants.

Rennes est de ce fait une ville très sollicitée, mais la forte demande de logement dans cette région n’est pas encore tout à fait comblée par l’offre. Et c’est pour cette raison que le gouvernement a introduit Rennes dans le cadre de la loi Pinel afin de stimuler l’investissement dans cette région, en favorisant notamment la location sous la loi Pinel qui offre des avantages fiscaux considérables.
En effet, l’acquisition d’un logement dans le cadre de la loi Pinel offre une réduction d’impôts selon la durée de location comme suit :

  • Une réduction de 12 % sur le montant du logement acquis pour un engagement de location de 6 ans.
  • Une réduction de 18 % pour un engagement de location de 9 ans.
  • 21 % du montant pour une location de 12 ans.

Quelles sont les conditions pour investir dans la loi Pinel à Rennes ?

L’investissement avec la loi pinel à Rennes requiert certaines conditions qui sont comme suit :

  • Le bien doit être neuf
  • Il doit être localisé dans les zones définies par ce dispositif à savoir : zone A, zone A bis, zone B1.
  • Un plafond de 300 000 € à respecter.
  • Le bien doit être mis en location pour 6, 9 ou 12 ans.
  • Des plafonds du loyer ainsi que les plafonds de ressources doivent être respectés.

Simulation Loi Pinel : pourquoi voulez-vous passer par ce dispositif ?

Souhaitez-vous participer au développement socio-économique du pays en créant un projet bénéfique ? En même temps, voulez-vous minimiser vos impôts d’une façon légale ? Pensez-vous à investir dans l’immobilier en suivant la loi Pinel ?

Avant tout, on vous invite à passer par la simulation de la loi Pinel qui vous permet de vérifier les communes d’éligibilité, calculer le loyer maximal et connaitre le montant de défiscalisation. Si le résultat obtenu est positif, c’est la qu’on vous invite à faire des recherches approfondies.

D’abord ce dispositif encourage les gens à investir dans l’achat ou la construction d’un logement neuf ou rénover des anciennes bâtisses destinées à la location. En contrepartie, l’investisseur profite d’une défiscalisation entre 12% à 30% selon la durée de la location.

Si vous souhaitez connaitre d’autres informations sur la loi Pinel, on vous invite à consulter notre blog en lisant nos articles traitant du sujet.

Les paramètres du calcul

Afin d’avoir les informations nécessaires, il faut passer par une simulation de la loi Pinel dont il faut introduire :


  • Le plafond de construction ou d’achat d’un logement neuf ainsi que les frais de rénovation si il s’agit d’un ancien immeuble.
  • La situation géographique ainsi que le type d’habitation et la superficie du bien.
  • La situation familiale et professionnelle de l’investiteur ( les charges, le revenu, etc ).
  • Si vous avez déjà bénéficié d’un autre dispositif de défiscalisation immobilière.

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