Loi Pinel à Lyon : ou faut-il investir en Pinel à Lyon ?

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Il est possible d’investir de multiples façons dans l’immobilier neuf à Lyon sous la loi Pinel. Car c’est une zone métropolitaine où il est facile de se déplacer et qui convient pour un investissement locatif. De plus la majeure partie de ses quartiers sont privilégiées pour un tel projet qui permet de sécuriser son capital et ainsi retrouver sa mise d’origine sans pertes mais plutôt avec des bénéfices. Pour plus d’info, veuillez consulter invest-immo-lyon.com

Choisir l’emplacement de son investissement locatif à Lyon

La détermination du rapport entre le risque et le bénéfice est un dilemme constant pour les investisseurs immobiliers. Heureusement pour ce qui est des investissements locatifs dans de nouvelles propriétés en vertu de la loi Pinel, une rentabilité plus élevée et une acquisition plus accessible en comparaison avec les investissements traditionnels est assurée. Néanmoins, il est essentiel de viser les zones les plus attractives pour les investissements dans le système Pinel. À Lyon, on retrouve notamment les quartiers suivants qui assurent un meilleur rendement :

  • Confluence au niveau de l’extrémité sud du 2e arrondissement de Lyon est un quartier bourgeois en plein développement ;
  • Part-Dieu du 3ème arrondissement représente le grand centre d’affaires de Lyon, et se positionne juste après La Défense à Paris ;
  • Croix-Rousse, un village typique au nord de Lyon avec son marché qui redessine l’image du 4ème arrondissement ;
  • Les Brotteaux représente le lieu chic et huppé du 6ème arrondissement, c’est un quartier où il est aussi possible de profiter de la verdure du parc de la Tête d’Or.

Ces quartiers de Lyon assurent une bonne sécurité en matière de locations saisonnières et annuelles car ils sont bien desservis par les moyens de transport. Même en investissant dans d’autres communes de la région métropolitaine de Lyon, il y a peu de risques de ne pas trouver de locataires car toute la région est prisée.

investissement locatif à Lyon

Les avantages d’investir en Pinel à Lyon

La réduction conséquente de l’impôt sur le revenu en investissant dans un nouveau programme immobilier avec l’appareil Pinel à Lyon (http://www.etrarie.net/loi-pinel-a-lyon.html) est l’un des principaux avantages de ce dispositif. Mais pour bénéficier de cette exonération fiscale, il faut que le propriétaire s’assure d’acquérir son bien avant le 31 décembre 2021. En outre, le taux de l’exonération varie selon la durée locative :

  • 12 % du prix d’achat du nouvel appartement pour une période de location de 6 ans ;
  • 18 % du prix d’achat du nouvel appartement pour une période de location de 9 ans ;
  • 21 % du prix d’achat du nouvel appartement pour une période de location de 12 ans.

C’est donc un excellent moyen de transformer ses impôts en patrimoine vu que l’achat d’un nouvel appartement Pinel permet à l’investisseur d’assujettir une partie de ses revenus grâce à une réduction d’impôt importante et en même-temps de construire un portefeuille immobilier de qualité qui répond aux dernières exigences thermiques, phonétiques et énergétiques.

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