Loi Pinel à Lille : qu’en dit le dispositif ?

Lille est l’une des villes les plus populaires de France. Située au nord du territoire, la capitale des Hauts-De-France, proche de la frontière belge, est un lieu très sollicité par les étudiants qui viennent poursuivre leurs études au sein des nombreuses universités de la ville. Lille est également un centre culturel très animé, où beaucoup de touristes aiment passer quelques jours de vacances.

Cette attractivité de la ville de Lille suscite l’intérêt des investisseurs locatifs notamment au regard de la loi Pinel, qui leur permet de bénéficier d’avantages fiscaux dans certaines zones dites ‘sensibles’ de France, où la demande de location est forte.

Lille dans la loi Pinel

Du fait de son attractivité assez fascinante, Lille obtient la deuxième place dans le classement des zones Pinel, en l’occurrence la zone A. Elle est donc bien entendu éligible auprès de ce dispositif.

Les avantages fiscaux d’un investissement locatif à Lille s’élèvent en fonction de la durée d’engagement des investisseurs à louer leur bien selon les taux suivants :

  • 12% de réduction si le propriétaire s’engage pour une durée de 6 ans (durée minimum).
  • 18% de réduction pour un engagement de 9 ans.
  • 21% si l’engagement est signé sur 12 ans.

Les exigences d’un investissement locatif à Lille

La question est maintenant de savoir quels sont les plafonds concernant le loyer ainsi que les ressources annuelles des locataires.

Pour le loyer, celui-ci est limité à 12,95 euros par mètre carré comme le stipule la loi pour les logements de la zone A.

Quant aux ressources, celles-ci vont de 38236€ par an pour une personne seule jusqu’à 109 613€ pour les couples ou personnes seules avec 4 enfants à charge. Pour les familles dont les nombres de personnes à charge est supérieur à 4 , 12 213€ sont ajoutés comme majoration pour chaque personne supplémentaire.

Vous pourrez obtenir plus de détails concernant la loi Pinel à Lille en cliquant ici.

SCPI Pinel : comment bénéficier de ses avantages ?

Une SCPI est une société civile de placement immobilier, elle nous permet d’investir dans l’immobilier locatif notamment avec le dispositif Pinel, le principe est simple au lieu de devenir propriétaire d’un bien immobilier neuf à but locatif, et de gérer les contraintes liées à la location, il suffit tout simplement d’acheter des parts dans ce genre de société pour bénéficier des avantages de la loi Pinel.

La SCPI Pinel nous permet de réduire nos impôts, de plus les risques ne sont pas très grands, car notre investissement sera utilisé dans différents logements qui se trouvent dans des régions différentes en France.

Il faut savoir que le montant d’investissement en SCPI Pinel n’est pas très grand comparé à l’achat direct d’un bien immobilier neuf.

Notre site donne plus d’informations et de détails sur le sujet.

Les conditions d’une SCPI Pinel

Pour pouvoir investir dans une SCPI Pinel, il existe certaines conditions qu’il faut respecter :

  • Il faut conserver ses parts dans une SCPI pour une durée de 6,9 ou 12 ans.
  • Il faut être résident fiscal français et vivre en France.
  • Les SCPI Pinel doivent respecter le principe du découpage des zones Pinel.
  • Les biens immobiliers doivent être conformes à certaines performances énérgétiques.